特徴・方針ＮＴＴ都市開発との協働
ＮＴＴ都市開発との連携 ～スポンサーであるＮＴＴ都市開発による包括的なサポート～
2010年5月に本投資法人のスポンサーとしてＮＴＴ都市開発が参画して以降、本投資法人は同社による新規物件の提供・紹介といったパイプライン・サポートに加え、リーシング面でのサポートやプロパティ・マネジメント業務の提供など幅広いサポートを得ています。
ＮＴＴ都市開発のパイプラインによる物件取得実績
ＮＴＴ都市開発がスポンサーに参画して以降、本投資法人は、同社から継続的な物件供給を受けています。
2023年4月30日現在
2010年5月以降の取得価格合計 2,006 億円
| NTT都市開発 | 82.3% | |
| 他スポンサー | 9.0% | |
| その他 | 8.7% |
■パイプライン・サポートにより取得した主な物件
| 資産名 | グランパーク |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝浦三丁目4番1号、4番2号 |
| 資産名 | アーバンネット池袋ビル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋三丁目16番3号 |
| 資産名 | ユーディーエックス特定目的会社優先出資証券（秋葉原UDX） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区外神田四丁目14番1号 |
| 資産名 | 品川シーズンテラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南一丁目2番70号 |
| 資産名 | 東京オペラシティビル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿三丁目20番2号 |
ＮＴＴグループの各社との多面的な連携
本投資法人はスポンサーであるＮＴＴ都市開発はじめ、ＮＴＴグループ各社と以下のような多面的な業務上の連携を行うことにより着実な成長及び健全な財務運営を実現しています。
| （注） | ＮＴＴ都市開発とＮＴＴ都市開発投資顧問は、本投資法人に対する物件情報の提供及び優先交渉権の付与等に関する「情報提供に関する合意書」（パイプラインサポート契約）を締結しています。 |
|---|
ＮＴＴグループ企業のオフィステナント比率
本投資法人は、ＮＴＴグループとのリレーションを活用し、同グループのテナント比率を高めることにより安定的なポートフォリオ運営を目指しています。
2023年4月30日現在
| NTTグループ企業 | 31.4% |
| その他 | 68.6% |
ＮＴＴアーバンソリューションズグループへのオフィスPM業務委託比率
ＮＴＴ都市開発及びＮＴＴアーバンバリューサポートにプロパティ・マネジメント業務の委託を集中することで、効率的で質の高いマネジメントサービスを享受し、ポートフォリオ価値の維持・向上に努めています。
2023年4月30日現在
オフィスビルの総賃貸可能面積 196,995 ㎡
| ＮＴＴアーバンソリューションズグループ | 79.9% | |
| その他 | 20.1% |