投資主の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
平素は、本投資法人に格別なご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

本投資法人は、投資主の皆様のご支援により、この度第47期（2026年4月期）の決算を無事迎えることができました。

さて、第47期（2026年4月期）におきましては、資産運用会社の独自ネットワークを活用して大阪の築浅レジデンス「La Douceur都島高倉町（注1）」を取得する一方、第45期から3回に分けて売却を実施してきた「ランディック第2新橋ビル」の引渡しが完了し、2026年4月末の保有資産はオフィスビル26物件、レジデンス36物件の合計62物件、2,952億円となりました。第47期の営業収益は12,975百万円、当期純利益は5,115百万円、投資口1口当たりの分配金につきましては、2025年12月16日付けで公表いたしました予想値（3,140円）と同額の3,140円となりました。

堅調な不動産賃貸マーケットを背景に、特に東京都心部ではオフィス、レジデンス共に相場賃料が大きく上昇しています。本投資法人においても、テナント退去の機会をはじめとして賃料の引上げに努めており、前期から本格的に実施しているレジデンスのリノベーション施策でも大きな成果が出ています。

資金調達環境が厳しさを増す中、翌第48期（2026年10月期）におきましては、物件売却により獲得した資金を活用し、厳選した物件の取得及び自己投資口取得に引き続き取り組み、投資口価値の向上と分配金の持続的成長を図ってまいります。

今後につきましても、資産運用会社であるＮＴＴ都市開発投資顧問株式会社と共に、ＮＴＴグループの街づくり事業と連携しながら、資産の着実な成長と中長期にわたる安定した運用の実現を図り、投資主の皆様のご期待にお応えするよう努力してまいる所存ですので、引き続き変わらぬご支援、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。



（注1）「La Douceur 都島高倉町」は2026年7月31日付けで「プレミアステージ都島高倉町」へ名称変更しています。

2026年6月17日