ESGへの取り組み社会への取り組み
私たちは、地域社会の一員として、地域社会への貢献に関する様々な取組みに努めています。これらの取組みを通じて、入居テナント、地元自治体及び近隣の方々、スポンサー、資産運用会社の役職員 等の様々なステークホルダーとのコミュニケーションを図っています。
取組事例
■ テナント満足度調査の実施
リーシングの改善・安定稼働を企図し、ご意見・ご要望を伺うテナント満足度調査を実施しています。プロパティ・マネジメント会社等と調査結果を共有し、共用部のリノベーションを行う等、サービスの向上に活かしています。
（事例）
ストーリア赤坂では、入居者の要望に応じ、使用頻度が低かった共用部トレーニングジムを、外商・ディーラー対応兼スタディーコーナーにリニューアルしました。
■ テナントの安全衛生への取り組み
テナントの安全衛生の確保のため、以下のような取り組みを積極的に実施しています。
・地震発生時の建物安全度判定システムの導入
・テナント専有部内の空気環境測定、害虫駆除の実施
・AEDの設置
・防災訓練の実施
■ AEDの設置
保有物件のエントランス付近にAEDを順次設置しています。AEDステッカーの掲示及び行政マップへの登録を行うことで、入居テナントだけではなく、近隣の方々にもご利用いただけるようになっています。
2023年10月31日現在の設置状況
59物件中 25 物件
■ 非常用収納ボックスの設置
災害時などエレベーター内に閉じ込められた際に必要なものを収納した非常用品収納ボックスを順次設置しています。
2023年10月31日現在の設置状況
59物件中 21 物件
■ 災害発生時の行政連携
災害発生時に、帰宅困難者が安全に待機できる受け入れスペースを確保する等、行政との連携を強化しています。
2023年10月31日現在の導入状況
59物件中 8 物件
■ 自転車シェアリングサービスの導入
入居テナント、施設利用者、近隣の方々の利便性向上のため、物件の空きスペースに㈱ドコモ・バイクシェアの運営するシェアサイクルのサイクルポートを設置しています。
2023年10月31日現在の設置状況
59物件中 5 物件
■ 地域イベント等への支援
私たちは、地域との共存や地域の活性化を図り、地域コミュニティへの貢献につながる取組みを実施しています。
打ち水びより（物件：秋葉原UDX）
グランパーク夏祭り（グランパーク）
KSPふれあい夏まつり
（物件：かながわサイエンスパーク R&D棟）
■ 役職員に対する投資口累積投資制度
ＮＴＴ都市開発投資顧問株式会社（以下、当社といいます）の役職員が、本制度を通して本投資法人への業績への意識を高めることで、本投資法人のより一層の成長と中長期的な投資主価値の向上に寄与することを目的としています。
- 2014年5月23日 資産運用会社における役職員に対する投資口累積投資制度の導入に関するお知らせ PDF
■ 資格取得支援制度
当社は資産運用業務に関する従業員の能力を向上させるため、業務に必要な資格などを取得するための費用補助を実施しています（対象は全役職員（派遣社員を除く））。なお、主な専門資格の取得状況は以下のとおりです。
（2024年3月末時点）
| 資格名称等 | 人数 |
|---|---|
| 宅地建物取引士 | 34名 |
| 不動産証券化マスター | 20名 |
| 不動産鑑定士 | 2名 |
| 一級建築士 | 1名 |
| ビル経営管理士 | 18名 |
■ 研修支援
当社は役職員に対して、職業倫理の保持と高度な専門性の習得のため、定期的にコンプライアンス関連の研修や業務関連の研修を実施しております。
[研修実績]
2023年度
・全社員向けコンプライアンス研修（６回）
・全社員向けサステナビリティ研修（1回）
・NTTアーバンソリューションズグループ 全社員向け企業倫理（腐敗防止等）eﾗｰﾆﾝｸﾞ（1回）
・NTTグループ情報セキュリティ研修
※ サステナビリティや情報セキュリティについてもお客様本位の業務運営に資するものであることから、従来実施していたこれらの研修もカウントすることとしました。
2022年度
・全社員向けコンプライアンス研修（４回）
・全社員向け企業倫理等eﾗｰﾆﾝｸﾞ（１回）
・その他社内研修（３回） 等
■ ダイバーシティ&インクルージョンの推進
NTTアーバンソリューションズグループは「ダイバーシティ＆インクルージョン」を主要な経営戦略として位置付け、性別や年齢、人種、国籍、障がいの有無、性的指向、性自認、 性表現を問わず、多様な人材が活躍できる職場づくりを加速しています。特に女性活躍の推進については、NTTグループの共通目標に即して「女性新任管理者比率を2021年度から30%」、「女性管理者比率を2025年度までに15%」を設定し、グループ横断での推進施策を強化しています。
当社では以下の項目をKPIとして管理しています。
（2023年3月末時点）
・女性管理者比率 ：15.2%
・女性従業員比率 ：36.7%
・60歳以上従業員比率 ：8.2%
■ 人事評価
当社は従業員の業務遂行について、ESGに関する取り組みも含む多角的な視点で、業績・能力評価を行う人事評価制度（年1回）を導入しています。
評価の際には的確かつ具体的なフィードバックを行い、従業員の能力向上を図っています。
■ スポンサー人材の専門能力の活用について
当社では、スポンサーであるNTT都市開発から不動産に係る専門性の高い人材を受け入れ、質の高いアセットマネジメント業務の提供を図っています。同社からの受入人数は15名です（2025年1月30日時点）。同社では、年次、役職などに応じた階層別研修を実施するほか、さらにスキルアップをめざす社員を支援するため、自己啓発支援制度を設け、通信教育やWeb講座も提供しています。また、管理職層については、人材育成制度によって専門知識と組織マネジメントスキルの双方を有し、かつ継続的にマネジメント研修を受講することにより組織運営力の向上に貢献しております。
■ 安全衛生委員会の開催
当社では従業員の安全衛生の確保のため安全衛生委員会を毎月開催しており、3か月ごとに産業医による職場巡視も実施しています。
■ 定期健康診断の実施等
当社では、従業員の健康を第一と考え、健康診断の受診を義務付けるとともに、受診率の向上に努めています。
さらに、全社員を対象に人間ドック受診やインフルエンザ予防接種等の機会を設け、全額会社負担で実施できるようにしています。
■ 特別休暇制度
当社では、年次の有給休暇以外に以下のような特別休暇制度を設けています。
ライフプラン休暇、夏季休暇、結婚休暇、忌引休暇、出産休暇、病気休暇、看護休暇、介護休暇等
■ ワークライフバランスの促進
当社は、以下のような制度を積極的に導入することにより、業務の効率化を図り、生産性を向上させるための就業環境の改善を進めています。育児・介護・家族行事・地域活動・健康・趣味・自己啓発などのために、幅広く活用されています。
・フレックス・シフト勤務制度
・育児又は介護のための短時間勤務制度
・連続休暇制度
・テレワーク制度
■ 快適な執務環境の提供
当社では、事務所内にフリースペースを設置することにより、社員間交流の促進及び業務の生産性向上を図っています。
■ 従業員満足度調査の実施
当社では、働きがいのある会社づくりに向けて、社員に対しての意識調査を実施しており、職場環境の改善等につなげる取り組みを実施しています。
■ 社内相談窓口
当社は公益通報者保護法の趣旨を踏まえ、従業員からの法令など違反行為に関する通報を適切に処理するためにコンプライアンス相談窓口を設けています。窓口には内部受付窓口と外部受付窓口があり、従業員が法令等違反行為等を知った場合、有効に活用できる体制を整備しています。