ESGへの取り組み外部評価・認証の取得

個別物件における環境認証の取得状況

2023年10月31日現在

取得物件数 認証取得割合
(物件数ベース)
取得面積
(延床面積)
認証取得割合
(延床面積)
CASBEE不動産評価認証 22 37.3% 231,189.02㎡ 50.5%
DBJ Green Building 認証 23 39.0% 107,070.18㎡ 23.4%
BELS 3 5.1% 30,526.91㎡ 6.7%
低炭素モデルビル 5 8.5% 43,607.87㎡ 9.5%
(注1) ユーディーエックス特定目的会社優先出資証券(秋葉原UDX)を含んだ取得状況を掲載しています。

GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)
グローバル不動産サステナビリティ・ベンチマーク

「GRESB」とは、不動産投資においてESG、すなわち環境(Environment)・社会(Social)及びガバナンス(Governance)に対する配慮度合を1年ごとに測定する評価制度であり、欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。
GRESBリアルエステイト評価は、個々の不動産を対象とした調査ではなく、不動産会社やREIT、ファンドにおけるサステナビリティへの取組みを評価することが特徴です。

> GRESBの詳細について(外部リンク)

■ 評価結果(2023年)

(1)GRESBリアルエステイト評価
本投資法人は、総合スコアのグローバル順位により5段階で格付されるGRESBレーティングで最上位の「5スター」を2年連続で取得しました。
また、環境への配慮やサステナビリティに関する取り組みについて、「マネジメント・コンポーネント」及び「パフォーマンス・コンポーネント」の両面において高い評価を受けた参加者に与えられる「グリーンスター」を7年連続で獲得しました。

(2)GRESB開示評価
本投資法人は、環境配慮やサステナビリティの取り組みに関する情報開示が優れていることが高く評価され、最上位のレベル「A」の評価を4年連続で取得しました。

関連情報

CASBEE不動産評価認証

CASBEE(Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency)とは、国土交通省主導のもと開発された建築物の環境性能で評価し格付けする手法です。省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建築の品質を「Sランク(素晴らしい)」から「Aランク(大変良い)」「B+ランク(良い)」「B-ランク(やや劣る)」「Cランク(劣る)」の5段階で総合的に評価するシステムです。

> CASBEEについて(外部リンク)

■ 取得実績

2023年10月31日現在

評価 タイプ 地域 物件名 評価取得日
S
(11物件)
オフィス 都心5区 ランディック新橋ビル 2021年10月29日
オフィス 都心5区 アーバンネット三田ビル 2021年10月29日
オフィス 都心5区 グランパーク 2020年6月30日
オフィス 都心5区 品川シーズンテラス 2023年9月29日
オフィス 都心5区 アーバンネット内幸町ビル 2023年10月31日
オフィス 東京23区(都心5区を除く) 上野トーセイビル 2022年4月28日
オフィス 東京23区(都心5区を除く) アーバンネット大森 2022年3月25日
オフィス 地方主要都市 NTTクレド岡山ビル 2023年3月28日
オフィス 地方主要都市 アーバンネット静岡追手町ビル 2019年1月30日
オフィス 地方主要都市 アーバンエース肥後橋ビル 2019年9月30日
その他 都心5区 ユーディーエックス特定目的会社優先出資証券(秋葉原UDX) 2023年9月29日
A
(11物件)
オフィス 都心5区 ランディック第2新橋ビル 2021年10月29日
オフィス 都心5区 プレミア道玄坂ビル 2021年10月29日
オフィス 都心5区 高田馬場センタービル 2020年7月31日
オフィス 都心5区 アーバンネット麻布ビル 2021年2月26日
オフィス 東京23区(都心5区を除く) プレミア東陽町ビル 2020年7月31日
オフィス 東京23区(都心5区を除く) 上野THビル 2022年8月23日
オフィス 東京23区(都心5区を除く) 五反田NTビル 2023年3月28日
オフィス 東京23区(都心5区を除く) アーバンネット池袋 2022年3月25日
オフィス 東京23区(都心5区を除く) アーバンネット中野ビル 2023年10月31日
オフィス 東京周辺都市 プレミア横浜西口ビル 2021年2月26日
オフィス 地方主要都市 アーバンネット静岡ビル 2019年1月30日

DBJ Green Building認証

DBJ Green Building認証とは、環境・社会への配慮がなされた不動産(Green Building)を支援するために、2011年4月に日本政策投資銀行(DBJ)が創設した認証制度です。
対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取組みを支援するものです。

> DBJ Green Buildingについて(外部リンク)

■ 取得実績

2023年10月31日現在

評価 タイプ 地域 物件名 評価取得日
★★★★★
(2物件)
レジデンス 都心5区 芝浦アイランド エアタワー 2021年2月15日
レジデンス 都心5区 芝浦アイランド ブルームタワー 2021年2月15日
★★★★☆
(2物件)
レジデンス 都心5区 六本木グリーンテラス 2022年9月6日
レジデンス 都心5区 プレミアブラン代々木公園 2021年3月5日
★★★☆☆
(13物件)
レジデンス 都心5区 パークアクシス四谷ステージ 2021年11月15日
レジデンス 都心5区 キャビンアリーナ赤坂 2021年11月15日
レジデンス 都心5区 キャビンアリーナ南青山 2023年8月10日
レジデンス 都心5区 プレミアステージ芝公園Ⅱ 2023年2月20日
レジデンス 都心5区 プレミア・ロッソ 2022年9月6日
レジデンス 都心5区 プレミアステージ内神田 2022年3月16日
レジデンス 都心5区 プレミアステージ市ヶ谷河田町 2023年8月10日
レジデンス 都心5区 プレミアステージ芝公園 2023年2月20日
レジデンス 都心5区 ルネ新宿御苑タワー 2022年9月6日
レジデンス 都心5区 プレミアステージ麻布十番 2023年2月20日
レジデンス 東京23区(都心5区を除く) プレミアグランデ馬込 2023年8月10日
レジデンス 東京23区(都心5区を除く) プレミアステージ駒込 2022年3月16日
レジデンス 東京23区(都心5区を除く) プレミアステージ本所吾妻橋 2021年11月15日
★★☆☆☆
(6物件)
レジデンス 都心5区 パークアクシス明治神宮前 2022年3月16日
レジデンス 都心5区 Walk赤坂 2022年9月6日
レジデンス 都心5区 ストーリア赤坂 2022年9月6日
レジデンス 都心5区 プレミアステージ笹塚 2022年3月16日
レジデンス 東京23区(都心5区を除く) プレミアガーデン本郷 2021年11月15日
レジデンス 東京23区(都心5区を除く) プレミアステージ湯島 2022年9月6日

BELS(Building Energy-efficiency Labeling System)
建築物省エネルギー性能表示制度

「非住宅建築物に係る省エネルギー性能のための評価ガイドライン(2013)」に基づき、第三者機関が非住宅建築物の省エネルギー性能の評価及び表示を行う制度です。

>BELSについて(外部リンク)

■ 取得実績

2023年10月31日現在

評価 タイプ 地域 物件名 評価取得日
★★★★★
(1物件)
オフィス 都心5区 品川シーズンテラス 2019年12月25日
★★★☆☆
(2物件)
オフィス 東京23区(都心5区を除く) 上野トーセイビル 2015年2月27日
オフィス 東京23区(都心5区を除く) アーバンネット中野ビル 2018年2月13日

低炭素モデルビル
東京都中小低炭素モデルビル

CO2排出量の少ない低炭素ビルが評価される不動産市場の形成を目指し、東京都が2012年5月に公表した「低炭素ビルの評価指標(低炭素ビルベンチマーク)」です。

> 低炭素モデルビルについて(外部リンク)

■ 取得実績

2023年10月31日現在

評価 タイプ 地域 物件名 評価取得日
A3 オフィス 東京23区(都心5区を除く) アーバンネット大森ビル 2022年10月14日
A2 オフィス 都心5区 アーバンネット三田ビル 2014年10月14日
A2- オフィス 都心5区 高田馬場センタービル 2022年10月14日
A1 オフィス 東京23区(都心5区を除く) プレミア東陽町ビル 2022年10月14日
A1- オフィス 都心5区 プレミア道玄坂ビル 2014年3月20日
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